|
<p><strong>Консалтинговая компания "Квартал"</strong> - представляет интересы заказчика-инвестора (служба Заказчика). Оказывает инжиниринговые услуги, осуществляет профессиональное управление строительством, аудит строительства в г.Кривом Роге и Днепропетровской обл., а также в других городах Украины.<br />Производит технический надзор (технадзор), финансовый контроль за реализацией инвестиционных проектов строительства производственных объектов, общественных жилых зданий, частных домов и коттеджей, контроль строительства, контроль качества строительных, ремонтных и отделочных работ, а также техническое обследование здания и осмотр состояния зданий , сооружений, домов, коттеджей, с выдачей отчета о проведении технического обследования на соответствие частной постройки государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавших на момент окончания строительства.</p>
<p><strong>Мы имеем полный комплект сертификатов</strong> и документов, позволяющих предоставлять услуги по Техническому контролю в строительстве.</p>
<p>Помимо всевозможных квалификационных документов, имеем опыт работ более 20 лет в области строительства. Фотоотчеты с мест строительства Вы можете увидеть в разделе ПОРТФОЛИО.</p>
<p>Часто у заказчиков возникает вопрос - что такое технадзор и зачем он нужен? Ответ простой - гарантированное качество выполняемых подрядчиком работ, контроль за качеством работ и качеством применяемых материалов. Ведение исполнительной документации, необходимой при проверке инспекции ГАСК и при вводе объекта в эксплуатацию. Ну и конечно же экономия в разумных пределах средств заказчика. Наши специалисты всегда готовы обсудить с Вами такие вопросы как подбор участка под строительство, помощь с оформлением документации на строительство, выбор проверенного подрядчика и поставщиков строительных материалов. Осуществим технадзор на высшем уровне, проконтролируем процесс, строительства от ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПОСТРОЕННЫЙ ОБЪЕКТ. Доверьте услугу "технадзор" - профессионалам !</p>
<p>Технический надзор (технадзор) за строительством – это независимое представление интересов Заказчика на строительной площадке .</p>
<p><strong>Включает:</strong></p>
<p>**Приказ в инспекцию ГАСК при получении «Разрешения на начало строительных работ» (Декларации на начало выполнения строительных работ)<br /> **Постоянный контроль качества выполняемых работ на соответствие Строительным Нормам Правилам (СНиП) и ДБН, а также в случае необходимости с привлечением специализированных экспертиз и лабораторий.<br /> **Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений).<br /> **Ведение фотопротокола качества строительных работ с предоставлением отчета Инвестору.<br /> **Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате.<br /> **Проверка смет подрядчика перед началом работ.<br /> **Оформление актов освидетельствования скрытых работ.<br /> **Контроль сроков выполняемых работ согласно календарному графику строительства.<br /> **Консультации Инвестора.<br /> **Оптимизация проектных решений.<br /> <br /> <br /> В результате:</p>
<p>-Улучшение качества работ.<br />-Сдача объекта в срок.<br />- Экономия денежных средств Заказчика min 10% за счет выявления завышенных объемов работ подрядчика<br /> <br /><strong>Внеплановое превышение бюджета строительства возникает из-за недобросовестного выполнения строительно-монтажных работ, влекущего за собой необходимость проведения дополнительных работ по устранению дефектов и брака, а значит, дополнительные расходы и несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию.</strong></p>
<p><br />Технический надзор за строительством осуществляется согласно постановлению Кабинета Министров Украины (Постановление от 11 июля 2007 г. N 903):</p>
<p>«Технический надзор обеспечивает заказчик (застройщик) в течение всего периода строительства объекта с целью осуществления контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства объекта.</p>
<p>Технический надзор могут осуществляют лица, которые имеют выданный в соответствии с законодательством архитектурно строительной аттестационной комиссией квалификационный сертификат<br />Осуществление технического надзора лицами, которые работают в проектных и строительных организациях, которые выполняют работы на оговариваемом объекте, не допускается»<br />В постановлении №903 также чётко указан перечень функциональных обязанностей инженера технического надзора.</p>
<p>Что такое квалификационный сертификат инженера технического надзора?<br />Согласно постановлению (Постановление от 23 мая 2011 г. N 554):</p>
<p>«Квалификационный сертификат - документ установленного образца, который подтверждает соответствие исполнителя квалификационным характеристикам профессий работников и его возможность выполнять отдельные работы (предоставлять услуги), связанные с созданием объектов архитектуры.</p>
<p>Исполнители, которые получили квалификационный сертификат, могут выполнять отдельные виды работ (предоставлять услуги), связанные с созданием объекта архитектуры, без соответствующей лицензии, несут ответственность за неподобающее выполнение работ (предоставление услуг), возможность выполнять которые подтверждена квалификационным сертификатом, и нарушение требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил.»</p>
<p><strong>В состав работ инженера технического надзора входит</strong> (согласно постановлению №903):<br />Наименование работ</p>
<ul>
<li>Проверка наличия документов, которые подтверждают качественные характеристики конструкций, изделий, материалов, и оборудования, которое используется во время строительства объекта, – технического паспорта, сертификата, документов, которые отображают результаты лабораторных испытаний и тому подобное</li>
<li>Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ, конструкций, изделий, материалов и оборудования проектным решением, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов</li>
<li>Проверка соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации</li>
<li>Ведение учета объемов принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также строительно-монтажных работ, выполненных с недостатками</li>
<li>Проведение вместе с подрядчиком осмотра и оценки результатов выполненных работ, в том числе скрытых, и конструктивных элементов</li>
<li>Оповещение подрядчика о несоответствии изделий, материалов и оборудования требованиям нормативных документов</li>
<li>Оформление актов работ, выполненных с недостатками</li>
<li>Участие в проверке рабочей комиссией качества отдельных конструкций и узлов, строительно-монтажных работ всех видов, соответствия смонтированного спецоборудования и механизмов техническим условиям</li>
<li>Участие в проверке органами государственного надзора и архитектурно строительного контроля</li>
</ul>
<p><strong>Стоимость технического надзора рассчитывается согласно ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства»</strong><br />2.8.13 В главу 10 «Содержание службы заказчика и авторский надзор» в графы 7 и 8 включаются средства в текущем уровне цен, предназначенные на:<br />- содержание службы заказчика (включая затраты на технический надзор) в размере 2,5% от итога глав 1-9, графа 8;<br />- проведение авторского надзора проектными организациями.<br />В эту же главу (в графы 7 и 8) включаются средства на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, затраты заказчика, связанные с проведением тендеров, вводом объекта в эксплуатацию, и на формирование страхового фонда документации Украины.<br />Затраты, связанные с проведением тендеров, определяет заказчик. Размер этих затрат составляет от 0,8% от общей сметной стоимости строительства (от итога по главам 1-9, графа 8) и устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от сложности объекта строительства, временных сроков выполнения работ, отдаленности объекта и др. составляющих факторов.</p>
<p>Более детальную информацию можно получить обратившись к нам в офис по адресу: г.Кривой Рог, ул.О.Брозовского,48 офис 73 (тел. 92-14-21)</p>
<p>email:kvartal@ua.fm</p>
<p>или по тел. 097-397-44-04; 098-291-10-22</p>
<p>Мы всегда рады сотрудничать с новыми клиентами!</p>
|
